将来の計画を立てるとき、不動産計画はリストの一番上にないかもしれませんが、そうあるべきです。不動産計画には、死亡したときに資産をどのように処分するかを決定することが含まれます。これは話すのが最も楽しいトピックではありませんが、重要な会話です。若年成人の不動産計画もこの1年で増加しており、当然のことながらそうです。 A 調査 介護者向けのプラットフォームであるCaring.comによると、意志のある若年成人（18〜34歳）の数は2020年以降63％増加することがわかりました。

「パンデミックのため、2020年はこれまでで最も忙しい年でした」と信託および不動産法律事務所の共同創設者であるLori AnneDouglassは述べています。 ダグラス-RademacherLLP 。 「突然、人々はすべての年齢のどこからともなく死にかけていました。」ダグラス氏によると、2020年は多くの人が不動産計画プロセスを開始するための目覚めの呼びかけだったという。 「基本的な不動産計画には、死亡した場合の文書だけでなく、障害が発生した場合の文書も含まれています。あなたの医学的および財政的指令。遺言はそれのほんの一部です」とダグラスは言います。

プロセスをどこから始めるべきか、または何をすべきかわからない場合、知っておくべき重要なことは、不動産計画をナビゲートするのに役立つリソースと人がたくさんいるということです。 BIPOCコミュニティにとって、不動産計画が富の蓄積と世代間の富の構築をもたらす機会は、調査することをさらに重要にします。あなたがあなたの富に何をしたいのかを決めないなら、裁判所はそうするでしょう。

「本当に、あなたが本当に世代の富を作りたいのなら、あなたが譲渡したい富の計画を立てない限り、あなたはそれを手に入れるつもりはありません」と言います ヤラ・イートン 、カリフォルニアで認可された弁護士であり、認定された信託およびファイナンシャルアドバイザー。 「そうでない場合は、デフォルトのルールがあります。」ここでは、不動産計画について知っておくべきことと、それが将来の重要な部分である理由を説明します。

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1 不動産計画はすべての人のためのものです。

不動産計画について最初に理解することは、それがすべての人のためのものであるということです。 「不動産計画」は一種の誤称です」とDouglassは言います。 「それはあなたが金持ちであることを意味します、それはそれにスヌーティーなトーンを持っています。 [しかし現実は]誰もがそれをする必要があるということです。

弁護士 アートスティール 低所得の個人は、裕福な人々よりもさらに不動産計画を必要としていると言います。各州には、亡くなった家族の不動産計画を理解するまで高収入の個人に使用するお金を与える法律がありますが、手段が少ない人は自分でそれをしなければならず、そこにいるとプロセスが混乱する可能性があります計画はありません。 「多くの場合、多くのお金が使い果たされたり、誰もそれを行う方法を知らないために多くのお金が利用されることはありません」とスティールは言います。 「もっと必要です。」

不動産計画には、お金をどこに行きたいか、誰に責任を持たせたいか、未成年の子供のために法定後見人を任命することまで、すべてが含まれます。

「遺言は、未成年の子供のために後見人を指名できる唯一の法的文書です」とダグラスは言います。幼児の親が一般的な事故で死亡することはまれですが、「パンデミックでは、未成年の子供の親が互いに近接して死亡することはそれほど珍しいことではありません」とダグラスは言います。

二 早めに開始し、定期的に計画を更新してください。

あなたはあなたがいることを知らずにすでに不動産計画をしているかもしれません。仕事のために401Kの書類に記入しなければならなかった場合は、そこに受益者セクションがあります。ダグラスは、これらの401k、生命保険、年金の書類の受取人の指定を必ず更新するように言っています。ほとんどの若者は、親を倒し、結婚したり子供がいたりすると、親を更新するのを忘れがちです。

「あなたは常に不動産計画を立てています」とダグラスは言います。たとえば、銀行口座を開設し、受益者や弁護士の権限がない場合、家族は、何かが起こった場合にあなたに代わって経済的決定を下せるように、承認を得るために法廷に行く必要があります。

あなたが独身の場合、不動産計画はさらに重要です。結婚している場合や子供がいる場合は法律が制定されています。ほとんどの州では、通常、配偶者がすべてを取得します。 「あなたが結婚しているとき、法律はあなたの配偶者が何を得るかを指示します」とスティールは言います。

あなたが未婚で子供がいない場合、すべてがあなたの両親に行きます。 「デフォルトのルールでは、あなたの人生の誰もがお金に恵まれていることを前提としています」とイートンは言います。 「そして、誰もがあなたの願いを実行するつもりであり、あなたがあなたの家族に満足していること。通常はそうではないことがたくさんあります。」イートンは、少なくとも年に1回は計画を再検討し、結婚、子供、家の購入などの大きなライフイベントが発生したときにいつでも更新することをお勧めします。

スティール氏は、独身者が成年後見制度の文書を完成させることが最も重要であると述べています。 君は あなたの財政にアクセスできる人を選択し、あなたができない場合はあなたに代わって行動することができます。

3 不動産計画はあなたの人生の後だけのものではありません。

障害者の計画は、不動産計画のもう1つの重要な部分です。 「多くの人は、私がほとんど死んだらどうなるか考えていません」とスティールは言います。

リビングウィルは、あなたが何らかの方法で無能力になった場合にあなたが何をしたいのかを言う機会をあなたに与えるので、あなたの家族はその決定の重荷を負う必要がありません。

あなたが長い間病院にいて、あなたのお金にアクセスすることができないならば、あなたがあなたのためにそれをするためにあなたが前もって選んだ誰かを持っていることは役に立ちます。 「誰かが銀行に行って401kにアクセスできる権限を持っていることを望んでいます。おそらく、医療費のお金が必要です」とDouglass氏は言います。

マッサージのチップは何パーセントですか

ヘルスケアプロキシに記入します。これは、あなたができない場合にあなたのために医学的決定を下すことができる誰かを選ぶことを可能にする文書です。

4 弁護士を雇う。

あなたがDIYできるすべてのものの中で、あなたの意志はおそらくそれらの1つであるべきではありません。確かに、弁護士は高価であり、オンラインで遺言を作成する方法がありますが、不動産計画の弁護士を雇うことは、プロセスをガイドするのに役立ちます-あなたの不動産計画の間違いはあなたを遺言検認裁判所に送るかもしれません。 「無傷で検認を逃れることは非常に非常に難しいです」とイートンは言います。このプロセスは長く公開されており、不動産計画を立てるために弁護士費用を支払うよりもはるかに多くの費用がかかる可能性があります。

スティールは、あなたが弁護士にすべきことが一つあるとすれば、それは不動産計画だと言います。 「この法廷制度、あなたが経験しなければならない手続きプロセス、あなたが前もって弁護士を雇うならば、それのすべては避けられることができます。」

現時点で弁護士の費用を支払う余裕がない場合は、他の方法と同じように、事前に計画を立てて予算を立ててください。また、支払い計画を提供する弁護士を見つけることができます。

「マイノリティにとって、特に弁護士を雇って遺言を起草し、彼らが望むことを正確に言うことは非常に価値があります。彼らがシステムをナビゲートしようとすると、非常に多くの障害に遭遇するからです」とスティールは言います。

5 不動産計画は、世代の富を築くための鍵です。

あなたの人生の後にあなたの財政のために慎重に考え抜かれた計画を持つことは世代の富を築くための鍵です。特に富を蓄積することへの体系的な障害に直面している色のコミュニティにとって、不動産計画は重要です。 「あなたが望むものを次の世代に効果的に移すために、あなたは不動産計画を立てなければなりません」とイートンは言います。

慈善、教育、またはコミュニティ内の誰かにお金を残すことによってあなたの富を移転することは、資産を継承し、世代の富を生み出す方法です。

「300ドルから400,000ドル、さらには100万ドルの生命保険契約を結ぶのにそれほどお金はかかりません」とスティールは言います。 「あなたの子供に生命保険契約を残すことは大きな足がかりです。」また、子供がいない場合は、姪や甥、または友人の子供に任せることを検討してください。 「私たちマイノリティにとって、私たちがどのようにお金を残すかについて賢くなり始めることはとても重要です。」

結局のところ、不動産計画は単なる計画であり、それはあなたがすることであることを忘れないでください 欲しいです 発生する。 「もし起こったとしても、起こる前に何をしたいのかを考えています」とイートンは言います。調査を行い、早期に開始し、定期的に不動産計画を更新してください。そうすれば、時間の経過後も経済的な将来が安全になることがわかります。