一般的な（または楽観的な）信念に反して、 家を売る 安くはありません。家を売るには費用がかかり、多くの人が予想する以上の費用がかかります。住宅所有に関連するほとんどの費用 住宅リフォーム費用 、高くなる傾向があります。そして、フォローしながら 住宅販売チェックリスト プロセスを簡単にすることはできますが、常に安くなるとは限りません。

最近の分析 不動産会社Zillowと住宅改修サイトから 画鋲 家を売る費用を計算します、そしてそれは平均してなんと20,851ドルです。これらの費用の3分の2以上は、譲渡税または消費税と代理店手数料ですが、その費用に寄与する手数料と費用の多くは、特に初めての住宅販売者にとっては驚くべきものです。

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では、家を売る費用は何で構成されているのでしょうか。クロージングコスト（税金と代理店手数料）を超えて、それは基本的な家の準備です。家が大規模なリフォームの先行販売を必要としない場合でも、ほとんどの住宅販売業者は塗装を行い、庭を修理し、家とカーペットを掃除します。場合によっては、潜在的な買い手は、交渉の一環として売り手にこれらのプロジェクトの支払いを要求することさえできます。

これらの小さな修正はそれほど大きなものではないようですが、実際には合計されます。 Zillow andThumbtackの2019Hidden Costs of Selling分析によると、基本的な住宅準備費用の全国平均は6,570ドルです。これらの費用には、外装塗装（$ 2,600）、ホームステージング（$ 1,805）、内装塗装（$ 1,245）、地元の引っ越し（$ 475）、フルサービスの芝生の手入れ（$ 145）、カーペットクリーニング（$ 140）、ハウスクリーニング（$ 160）が含まれます。これらは、推定閉鎖費用（全国平均は14,281ドル）と組み合わされて、住宅販売の驚くほど高い費用に貢献しています。

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費用は場所によって異なり、住宅販売業者は確かに住宅販売の費用を最小限に抑えるための措置を講じることができますが、住宅販売業者は、家のために受け取ったお金の一部をそれらの隠れた費用に充てずに販売から離れることを期待すべきではありません。

追加などの特定の住宅改修プロジェクト スチームシャワー、 売り手が提示価格以上のものを手に入れるのを助けることができ、その余分なお金はこれらの費用に使われる可能性があります。別の選択肢は、次のことができるサービスを使用することです 家を早く売る これにより、売り手が閉鎖費用、手数料、住宅改修費用を支払う必要もなくなります。 （ただし、これらのサービスは一定の割合で課金されます。）

結局、住宅販売の費用を完全に回避する実際の方法はありません。 家を購入する手順 イライラしていました。