チェックリスト

• 申し出をし、成約を交渉する

  賢く入札してください。 最近販売した地域の同等の住宅の価格を不動産業者に尋ね、それらの数値を使用して最初のオファーを決定します。それらの数字より少し低いところから始めてください。
• 明確な要求をします。 カーテン、照明器具、電化製品など、家に含めたいものについては、事前に準備してください。
• 交渉のポイントとして終了日を使用します。 特定の日付までに引っ越す必要がない場合は、新しい家に引っ越すときに柔軟に対応してください。あなたは引き換えに売り手から他の譲歩を得ることができるかもしれません。
• 販売者に住宅保証の購入を依頼してください。 良いものは約400ドルの費用がかかり、閉鎖後1年間の主要な修理の費用をカバーすることができます。

• 住宅ローンを取得する

  参照を要求します。 貸し手のための推薦のために友人、家族、あなたの不動産業者、またはローンオフィサーに尋ねてください。また、地元の信用組合も検討してください。メンバーシップの資格がある場合、彼らは低料金です。
• 頭金を計算します。 民間住宅ローン保険を購入する必要がないようにするには、費用を閉じる前に購入価格の少なくとも20パーセントを支払う必要があります。
• 少なくとも3つの貸し手から見積もりを取得します。 最高の金利を得るために住宅ローン銀行家と住宅ローンブローカーの両方に相談してください。
• レートを下げるためにポイントを支払うかどうかを決定します。 銀行が金利を下げるために前払いを許可することもありますが、高額になる可能性があります。

• 検査とその先

  資格のある検査官を探します。 専門機関の1つに連絡して、少なくとも1,000回の検査を実施した認定された自営業の専門家を見つけてください。一般的な検査のために約300ドルから750ドルを支払うことを期待してください。
• 事前に詳細なレポートをリクエストしてください。 完成したレポートが最初にどのように見えるかを調べます。少なくとも10ページで、問題のあるものの写真を含める必要があります。
• 追加の評価を検討してください。 彼らが標準的なものを超えて追加の検査を推奨するかどうかあなたの不動産業者に尋ねてください。これは家のスタイルとそれがいつ建てられたかに依存します。
• 検査に参加してください。 これは、家のインフラストラクチャについて質問する機会です。ガスと水の遮断弁とブレーカーボックスの操作と場所について必ず学んでください。
• 修理担当者に、すべての修正について書面による見積もりを提供するよう依頼してください。 あなたの不動産業者は、検査中に発見された問題の予想される費用を売り手に提出します。
• 価格クレジットを要求します。 自分で修理をスケジュールすれば、品質を管理できます。修正の費用を販売価格から差し引いて、購入が確定した後に作業を行うように要求します。

• 鑑定士を雇い、タイトル保険を購入する

  プロパティを評価してもらいます。 その価値を決定するには、あなたの貸し手が雇う鑑定士が必要です。何が売られているか（そして売られていないか）を確認するために、鑑定士が売買契約書のコピーを持っていることを確認してください。
• 同等のプロパティのリストを提供するようにブローカーに依頼してください。 評価されている家がどこで改善されたか、そしてそれが他の最近の売り上げとどのように違うかを指摘してください。
• 比較-生命保険のショップ。 あなたとあなたの貸し手をリーエンから保護するこの補償範囲のプロバイダーを選ぶことができます。保護に識別可能な違いはないので、最も安価なオプションを選択できます。必ず保険会社に評価を依頼してください。

• クロージングプロセスのナビゲート

  弁護士を雇うことを検討してください。 住宅の購入には必ずしも弁護士が必要なわけではありませんが、状況が複雑な場合や差し押さえを購入する場合は、弁護士を雇うことをお勧めします。
• あなたの金利を固定します。 閉店の30〜45日前に行ってください。
• 貸し手から決算費用の詳細なリストを入手します。 ローンに関連する費用に加えて、タイトルサービスや流通税などの追加料金がかかる場合があります。
• 偽の料金に注意してください。 一部の貸し手は、文書の作成、紙のメッセンジャー、さらには電子メールの印刷に料金を請求します。これらのアイテムを請求書から削除するよう依頼する価値があります。

• 最終ウォークスルーの実施

  含まれているすべてのアプライアンスが正常に機能していることを確認します。
• すべての蛇口をオンにし、トイレを洗い流します。
• 各コンセントに何かを差し込みます。
• 煙探知器を確認してください。
• 熱と空調をテストします。
• 天井の水とカビを探します。
• 害虫の兆候がないか調べます。
• 何かが壊れているか足りないのを見つけたら、クロージングクレジットを交渉してください。
• 契約書に署名してから入居してください。