家のリフォーム費用：家の更新のために支払う4つの賢い方法|リアルシンプル

堅木張りの床を整える必要があるとしましょう。さもないと、フィクサーアッパーで受け継いだ1950年代のバスルームを壊す準備ができています。あなたが自分で仕事をするか、乗組員を雇うかにかかわらず、大規模な住宅改修プロジェクトには多額の費用がかかります。家の改造コストは安くはありません。プロジェクトのために貯金するか、その緊急修理のために借金を積み上げることが唯一の選択肢だと思うかもしれませんが、それは間違いです。クレジットカードから住宅改修ローンまで、金融専門家は、これらの住宅改修に資金を提供するための4つの一般的なオプションを検討します。

住宅ローンの借り換え

それは最も困難なオプションのように思えるかもしれませんが、金利が住宅ローンの既存の金利よりも低い場合、住宅ローンの借り換えは、最終的には住宅改修プロジェクトに資金を提供するための最も費用効果の高い方法です。

キャッシュアウト住宅ローンの借り換えの承認プロセスは、HELOC [ホームエクイティクレジットライン]よりも複雑ですが、ローンの支払いは設定されており、金利が低くなるため、大幅な節約が可能になると、公認金融機関のLaurenAnastasio氏は述べています。 SoFiのプランナー。

ザ・図住宅ローンの借り換え、たとえば、10日で終了し、キャッシュアウト住宅ローンの借り換えを検討している人には専用のサポートチームを提供します。さらに、オールデジタルプロセスで申請するのにわずか数分しかかからないため、住宅所有者は迅速にお金を稼ぐことができます。

Anastasio氏は、住宅の価値が高く評価され、購入してから金利が下がった場合、住宅ローンの借り換えが特に役立つ可能性があると付け加えています。そしてあなたの財政状況に応じて、あなたは競争力のある金利のために質を高めるかもしれません。基本的に、キャッシュアウト住宅ローンの借り換えは、現在の住宅ローンをより多くの新しいものに置き換えます。あなたの現在の住宅ローンと新しい住宅ローンの違いは、しばしば低金利で、現金ローンとしてあなたに分配されます。

それは骨の折れるオプションである可能性があるため、住宅所有者は、特に借り換えで新しい閉鎖費用と手数料を支払った後、新しい住宅ローン条件の恩恵を受けるかどうかを検討する必要があります、とTD銀行の住宅担保融資の責任者であるジョンジャイルズは言います。

住宅所有者がすでに低金利であるか、借り換えによって最小限の貯蓄を達成する場合は、住宅担保融資枠がより効果的なオプションである可能性があります、とGiles氏は言います。住宅ローンの借り換えやリフォームのための多額のローンの確保は、借り手の個人的な状況に大きく依存する重要な財務上の決定です。住宅所有者は、知識豊富な銀行家またはファイナンシャルアドバイザーと話し合い、時間をかけて財務状況全体を確認し、借り手が支払いを理解して管理できるようにする必要があります。

クレジットカード

私たちの多くは、現金がない大きな出費を考えているときに、自動的にクレジットカードに手を伸ばします。そして、借金を抱えている多くの住宅所有者にとって、それは確かな選択肢です。しかし、数千ドルの費用がかかる可能性のある家の改修に関しては、慎重に決定を評価する必要があります。

より良い読者と思想家になる方法

Anastasio氏によると、購入時に引き受ける予定の債務の額に満足し、毎月の請求書を支払う計画がある場合は、クレジットカードを使用するのが理にかなっているとのことです。とは言うものの、住宅リフォームプロジェクトにはほとんどの場合驚きがあります。土壇場での変更、予期しない問題など、総コストが増加する可能性があります。

同様に、これらの予期しないコストは、すぐにあなたの現金節約を使い果たす可能性がある、とAnastasioは言います。

ジャイルズ氏によると、最近の世論調査で、TD銀行は、世論調査を行った800人の住宅所有者の半数以上が住宅のリフォームに25,000ドル以上を費やす予定であると述べたことを知りました。 3分の1は、50,000ドル以上を費やすと見積もっています。本当にそのような量だけスワイプしたいですか？

プロジェクトに資金を提供するための適切なオプションを決定するとき、重要な住宅所有者は、プロジェクトの予算、将来の資金需要、および貸し手に対する責任を理解していると、Giles氏は言います。

個人ローン

家のリフォーム予算に一定の金額があり、それが比較的少ない場合は、代わりに個人ローンを検討することをお勧めします。

Anastasio氏によると、個人ローンも迅速に確保でき、事務処理も比較的少なくて済みます。個人ローンは、ローンで何をしたいかを正確に決定する際に柔軟性を提供します。

リノベーションの価格設定を開始し、当初の見積もりよりも金額が増える可能性があると予測した場合、Gilesは個人ローンとクレジットカードの両方のオプションをスキップすることをお勧めします。

プロジェクトのコストが増加すると、低金利のためにホームエクイティを利用することが有利になる可能性があると彼は言います。

住宅資産

住宅資産あなたの家の市場価値からあなたがまだあなたの住宅ローンに借りているものを引いたものです。住宅ローンに支払う金額が多ければ多いほど、特に市場価値がほぼ同じである場合、エクイティは高くなります。ホームエクイティローンの主な特典は、住宅ローンの期間中いつでも支払った金額に対して借りることができることです。これは、住宅ローンまたは住宅担保融資枠（HELOC）のいずれかを介して行うことができます。

ローンは固定額ですが、クレジットラインを使用すると、実行中のプロジェクトの支払いが完了するまで、ホームエクイティを利用できます。

Anastasio氏によると、通常、ホームエクイティの与信枠の承認はより迅速ですが、調整可能な金利と固定支払いの欠如が欠点になる可能性があります。

どちらの場合も、住宅ローンの支払いをやりくりしながら借りたものを返済する必要があります。これらの支払いを怠った場合、銀行はあなたの家を担保として使用できます。

ホームエクイティの与信枠は、かなりの金額を借りる最も手頃な方法の1つであるとGiles氏は言います。金利は変動プライムレートに基づいており、現在は約5パーセントです。比較すると、クレジットカードの金利は通常約17％です。

HELOCに支払われる利子は、一部の住宅所有者にとっても税控除の対象となる、とGiles氏は言います。