による 全米リアルター協会 、米国全体で、 '女性ブローカーが支配している 住宅用不動産市場 、しかしまだより儲かるへの主要な入り口を作っていない 商業市場 。」同様に、女性は財産の所有権に関してはるかに進歩しましたが、 調査によると、アメリカの不動産投資家の30％だけが女性です。 。したがって、女性が業界に足を踏み入れている間、大金を稼ぐ立場にある女性はほとんどいません。しかし、それはすべてを変える時です。

以下では、不動産ビジネスのさまざまな側面で数十年の経験を持つ5人の老舗女性が、女性投資家からのアドバイスを共有しています。 しなければならない 彼らが小さく始めて大きく稼ぎたいかどうかを知っています。

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共感は資産です。

サラ・エダー、創設者 サラエダーインベストメンツ カナダのオンタリオ州では、オンタリオ州でほぼ4年間、フルタイムの不動産投資家であり、200を超えるドア（個別の賃貸ユニット）のポートフォリオを蓄積しています。彼女は20代で、現金、クレジット、家族からの援助を利用できなかったため、創造的な資金調達（つまり、他の人のお金を活用する）の専門家になりました。

「私が最初に不動産を始めたとき、私はすぐに私が現場の男性によって過小評価されることに気づきました」とエダーは認めます。 「不動産業者から住宅ローンブローカー、請負業者まで、私が出会った人々の大多数は、非常に攻撃的で集中力があり、ゴルフや飲酒の老人クラブのように「ネットワーク」を好む男性でした。建設プロジェクトの内容を理解しているとは思わず、私を騙して過大請求しようとしながら、現場で「スウィーティー」や「フン」と呼ばれる請負業者と絶えず戦わなければなりませんでした。

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彼女の最善のアドバイスは、思いやりと共感を弱点ではなく強みと見なすことです。自分のこと（業界、ビジネス、価格設定）を知っていると、礼儀正しく、自分の成長に敬意を払うことに固執することができます。 「テナント、クライアント、スタッフの優しさと思いやりを示しました」とEder氏は説明します。 「実際、これは私のブランドを弱めることはありませんでした。それは私の成功の信条の1つであり、多くのクライアントに私がビジネスを行う方法に自信を与えています。私は信じられないほど競争力があり、挑戦から後退することはありませんが、私の言葉を賢く使用し、公正にプレーすることを信じています。

彼女は、静かに自分自身を教育し、賢明なリスクを取ること、そして違いを受け入れてそれらを強みにする方法を学ぶことが重要であると言います。 「私は今、私の業界でほとんど女性が達成していないレベルの成功を達成しましたが、それを変えることを望んでいます」とエダーは付け加えます。 「私は最近、不動産投資で多くの女性を指導しました。そうすれば、すぐに女性が不動産投資の世界のトップにいるのを見るのが当たり前になることを願っています。」

マルチタスクは報酬を獲得します。

アシュリーメッシーナはの共同CEOです ロフトイ 、ニューヨーク市のトップテナント担当者仲介。同社は約5,000のテナント側の取引を行っており、リードジェネレーションの業界リーダーです。 Lofteyは、5年以上の間に、ニューヨークの他のどの証券会社よりも多くの賃貸人を代表するように成長しました。メッシーナは、ニューヨークで最も評価の高い不動産業者の1つです。しかし、彼女はより大規模でより官僚的な会社で働くことに時間を費やすまで、不動産に参入しませんでした。

「私は自分の日々の所有権を本当に多く取り、自分のビジネスを推進できる立場になりたかったのです」とメッシーナは言います。 「それはあなたが一緒に滑って他の人にあなたのために仕事をさせることができる業界ではありません。あなたがあなた自身のブランドとビジネスの本を構築するために販売スキルと起業家精神を持ちたいならば、あなたは不動産で成功するでしょう。

メッシーナは、不動産はマルチタスカーに報酬を与え、あなたの社会的および専門的なネットワークを利用する分野であると言います。 「ほとんどの女性はすでにこれらのことに長けているので、私はこれらの強みに傾倒することを本当にお勧めします」と彼女は付け加えます。 「また、販売スタイルは人によって異なることを覚えておくことも重要です。人々が不動産業者について考えるとき、彼らは本当にばかげたスタイルを考える傾向があります、しかし私はクライアントがエージェントで最も評価するのは透明性と能力であるとわかりました。究極的には不動産はソーシャルビジネスであるため、クライアントの信頼と信頼を得るためには、独自のスタイルを定義し、本物と出会うことが重要です。

金融教育が最優先されれば、投資は簡単になります。

の創設者、Jeanine Smith 不動産の黒人の女の子 アトランタでは現在、不動産投資と富の成長についてもっと知りたいと考えている10万人以上のフォロワーのオンラインコミュニティを率いています。スミスの数十年の経験によると、アフリカ系アメリカ人の女性は、信用、収入、そして多くの場合、投資する家の貯蓄や公平性を持っています。その方法を学ぶための教育が必要です。」彼女は提供することによってギャップを埋めます ツアーとトレーニング 不動産投資が小規模から始めて急速に成長する方法の多様性を紹介します。

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スミスはシングルマザーとして、「家のハッキング」（家の部屋を借りる）から始めました。これにより、彼女は6桁のリフォームおよび開発会社になりました。彼女は、初心者は最初にお金の基本を理解する必要があると言います。 「頭金の節約と良好なクレジットスコアの確保のために戦略を立てることが重要です」とスミスは懇願します。その後、空が限界です。

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特に、スミス氏は、短期賃貸のための集合住宅投資には多くの利点があると言います。 「現時点では、短期賃貸市場は非常に競争が激しく、Airbnbや Padsplit、 ' スミスは説明します。 「長期賃貸人を月額固定料金に設定するのではなく、これらの物件や部屋を頻繁に引き渡すことで、より早くお金を稼ぐことができます。」

商業用不動産にはあなたのための十分な余地があります。

ダニエル・ガーソン 、クリーブランドの不動産および顧問弁護士は、長年のビジネス訴訟の後、不動産弁護士の役割を果たしました。 「特に私の娘が生まれたとき、会社で何が悪かったのか、誰が誰にお金を使い果たしたのかを争う」とガーソンは言う。 「私は彼女の最初の誕生日の月を裁判で過ごしました。私は紛争にうんざりしていて、破壊するのではなく、建設するために不動産法に目を向けました。

そして、彼女は彼女が切り替えをしたことにとても感謝しています。 「街をドライブしたり、Google Earthを「旅行」したりして、購入、販売、建設、資金調達などを手伝った有形の建物を見るのは喜ばしいことです。いつか子供たちに見せることができるものです」とガーソン氏は説明します。 「また、不動産の取引は物理的な建物に関連するだけでなく、プロジェクトは、メンテナンス、リース、設計など、建設中および建設後に何百もの仕事を生み出す可能性があるという知識もあります。」

彼女は、自分たちを不動産の専​​門家と呼んでいるクライアントのほとんどは男性であり、女性のクライアントは付随的な不動産のニーズがある事業主であると言います。しかし、実際には、どちらも深刻な不動産投資家です。ガーソンは、テーブルには女性のための十分なスペースがあると言いますが、女性はそれを所有する必要があります。 「女性が依然としてデザインの面でリードする傾向があり、ますます多くの女性がタイトルの世界をリードしているのは興味深いことです」とガーソンは言います。 「私は他の役割で何人かの女性と仕事をしていますが、男性は依然として商業用不動産を支配する傾向があります。住宅用不動産市場に携わる女性はますます増えていますが、商業用不動産では大きな進歩があると思います。

商業への参入を検討している女性の場合、Garsonは、不動産組織に参加してネットワークを構築し、より広範なビジネス上の問題を理解し、可視性を高めるために自分自身をより適切に位置付けることをお勧めします。 「不動産業界でのキャリアを希望する女性への私のアドバイスは、専門的および個人的な優先順位を定義し、自信を持って明確にコミュニケーションを取り、不必要に謝罪することなく責任を負うことです」と彼女は言います。 「そして、たまに休憩をとってください。女性は男性よりも自分自身に非常に苦労しているようで、私たちはしばしばもっとジャグリングをしています。」

自分に賭ければ、負けることはありません。

ターニャ・サルセス 、ワシントンD.C.の不動産投資家で数百万ドルのエージェントは、ある日、サウスカロライナ州の470の賃貸ドアに加えて、ワシントンD.C.のメトロエリアにあるさまざまな集合住宅や一軒家を含む不動産ポートフォリオを所有することを想像していませんでした。

「私は米国の外交官として12年間海外で働き、家族の主な稼ぎ手でした」とSalseth氏は言います。 「自分の不動産事業を立ち上げるために安全な連邦政府の仕事を辞めることは私の家族を不安定な立場に置くことになるのではないかと心配したので、私は飛躍する前にできるだけ多くの賃貸物件を集めました。安全で権威のある政府の仕事から離れることは信じられないほど怖かったが、自分自身に賭けることは自分自身と私の家族に信じられないほどの利益をもたらした。

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彼女は、女性が自分の快適ゾーンを超えて自分自身に賭けることを奨励しています。なぜなら、成功はちょうど反対側にあるからです。 「女性は素晴らしいプランナーであり、始める前にすべてを知り、あらゆる側面を考える必要があると感じることがよくありますが、男性は知識がなくてもまったく新しい分野に参入し、コツをつかむと確信しています。時間の経過とともに」と彼女は観察します。 Salsethは、多くの場合、準備ができて快適になる前に、女性が飛び込む必要があると主張しています。これを支援するために、彼女はあなたが行くにつれてあなたが学ぶのを助けることができる業界の他の女性を探すことを勧めています。

「他の女性投資家は、他の女性がこの分野に参入するのを支援することに非常に情熱を注いでいることがわかりました」とSalseth氏は言います。 「不動産会議で唯一の女性の一人になることは確かに利点ですが、私たちは皆、部屋にもっと多くの女性を望んでいます。」

最後に、彼女は新しい投資家に数字で快適で機敏になるように思い出させます。 「結局のところ、不動産投資は難しい数学です」と彼女は説明します。 「デューデリジェンスと財務分析を習得することは、すべての投資を評価するための基礎となるはずです。」