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大人になることの大きなマイルストーンの1つは、家を買うことです。結局のところ、賃貸はあなたのお金を捨てるだけであると見られています。しかし、それは本当ですか？

今週の マネーコンフィデンシャル 、ホストのステファニー・オコンネル・ロドリゲスは、ロサンゼルスに住む35歳のシェリル（彼女の本名ではない）にその質問に答えたいと考えています。 。 「私の人生の誰もが、あなたは家を所有しなければならないようなものです」と彼女は言います。 「私はそれをしました、そして私はそれを嫌いました。毎週末のこの終わりのないサイクルがありました、この家を維持するために何かすることがあります。

そこでシェリルは、持ち家についての誇大宣伝に耳を傾けるべきか、それとも賃貸を続けるべきか疑問に思いました。 「実際には、ボイラーの破損を心配する必要がなく、屋根を心配する必要がないので、賃貸するほうが財政的に責任がありますか？そして、たくさんの貯金を持って、休暇に行き、あなたの人生を生き、そしてそれをすべて行うために。

O'Connell Rodriguezは、SaveMyCents.comの金融専門家Shangに、家賃と購入のジレンマに関するアドバイスを求めました。また、シャンはボストンでの最初の住宅購入から購入者の反省を感じました。 「私の両親は、家賃が私のお金を捨てていること、そして私ができるだけ早く不動産に入るべきだと私に感銘を与えました」と彼女は言います。 「それは結局正しい決定ではありませんでした。私は数年後にボストンを去りました。私が所有する必要すらありませんでした、そしてそれは私にとってあまりにも多くの家でした。

あなたの住宅ローンはフロントロードされています。あなたが家に滞在している最初の数年で、あなたの住宅ローンの支払いのほとんどは利子に向けられており、ごくわずかな金額だけが住宅担保に送られます。

— Shang、Savemycents.com

多くの場合、新しい住宅所有者は、住宅の所有権の全体的な財務状況を理解していません。これには、住宅の公平性の非常に遅い構築や、住宅の修理やメンテナンスの追加費用が含まれます。 HOA料金 、および固定資産税。 「賃貸人として、あなたは実際にそれを本当に良くしました—あなたが得たどんな問題でも、あなたはあなたの家主を呼びます、そして彼らは基本的にある時点でそれを直さなければなりません」とシャンは言います。

Shangは、あなたが人生で何を大切にし、成功があなたにとってどのように見えるかを決定することをお勧めします。あなたの両親や友人がどう思うかではありません。 「自分の価値観や人生で本当に望んでいることを熟考するのに時間をかけていなければ、その成功が私たちにとってどのように見える必要があるかを他の人に定義させるのは本当に簡単です」と彼女は言います。

住宅所有権は、近所や仕事に数年間従事できる場合、住宅市場がそこで上昇している場合、追加費用を考慮に入れることができる場合、そしてあなたのお金が拘束されるという事実が最も理にかなっていますそこにあり、あなたにより良いリターンを与える他の投資ではありません-そしてそれはまだ借りるよりも理にかなっています。 「投資による株式市場のリターンは、前年比で平均して約10パーセントです」とShang氏は言います。 「Zillowによると、住宅価格の平均年間成長率は年間4％です。株式市場にお金を入れることを考えている人と、家にゆっくりと株式を建てようとしている人と話している場合、私はこれら2つの数字を見るだけで、一致しないと言います。あなたは実際にその家を買うことによってより多くのお金を捨てています。」

賃貸と購入（特に現在の住宅市場）の詳細については、今週のMoneyConfidentialポッドキャスト「賃貸は本当にお金を捨てているのか」をご覧ください。の上 Appleポッドキャスト 、 アマゾン 、 Spotify 、 プレーヤーFM 、 スティッチャー 、そしてお気に入りのポッドキャストをキャッチする場所ならどこでも。