家の頭金は、多くの人が一度に使う最大の金額かもしれません。ただし、頭金がどのように見えるかは、家の場所と価格によって大きく異なります。
不動産サイト Zillow 全国の3,000人の住宅購入者を対象に、住宅の平均頭金を見つけるための調査を行いました。驚くべきことに、これは想像以上に低い金額です。 20パーセント 住宅の購入価格の額は、住宅所有者が毎月の住宅ローンの支払いを減らし、住宅ローンの支払いに追加される民間の住宅ローン保険の必要性を排除するのに役立つため、長い間理想的な頭金と見なされてきました。
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しかし、調査によると、住宅購入者の半数未満が20パーセントを下回っています。米国全体で、住宅購入者の43.2％が、20％の住宅で通常の頭金を支払います。
大多数はまだ頭金のベンチマークに達していますが、住宅購入者の半数以上が、20％の頭金に達した場合よりも多くの毎月の住宅ローンの支払いを行っています。 Zillowの調査によると、住宅購入者の27.7％が6〜19％の頭金を支払い、24.2％が5％以下の頭金を支払いました。
家の頭金の20％を節約することは、頭金を低くするために節約するよりもはるかに長い時間がかかる可能性があります。一部の貸し手は、頭金が3％と低い従来のローンを提供し、住宅ローンの支払いが高くなります。ザ・ 定価の中央値 米国の住宅の数は289,000ドルです。その中央値の家の20％の頭金は、57,800ドルになります。これは、住宅所有の隠れたコストを考慮しなくても、少額ではありません。そしてもちろん、より高価な家（そして高価な大都市圏の家）はより高い定価を持ち、より高い頭金を必要とします。
家の頭金-ほとんどの人が家に支払う方法 クレジット：ゲッティイメージズゲッティイメージズ
それでは、平均的な住宅購入者は家の頭金をどのように支払うのでしょうか。
Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2018のデータによると、購入者の70％が頭金に少なくともいくらかの貯蓄を使用していました。以前の住宅の売却からのお金は、購入者の39.1％が頭金に資金を提供するのにも役立ちました。これは、アップサイジングまたはダウンサイジングの人にとっては朗報ですが、初めての住宅購入者にとってはそれほど役に立ちません。住宅購入者の30.1％は、家族や友人からの金銭的な贈り物を使って家の代金を支払い、26.3％は投資や株からの収入を使いました。家族や友人からのローンは、購入者の26.4％を助け、26.7％は退職後の貯蓄を利用しました。
パーソナルチェックの有効期間
その20％の頭金が気が遠くなるように思われる場合は、覚えておいてください。このデータによると、住宅購入者のかなりの割合が自分で家の頭金を支払っていません。彼らは貯蓄と収入を超えて少なくとも1つの資金源に依存しています。家族や友人など、金銭的な贈り物やローンを喜んで提供できる資金源がない場合、頭金の節約は難しくなりますが、時間、献身、適切な状況を考えると、必ずしも不可能ではありません。
