住む賃貸物件を見つけるには、多くの考慮事項があります。場所、大きさ、アメニティ、家主などがありますが、何よりもまず、月額家賃を払えるかどうかを考える必要があります。しかし、どのくらいの家賃を支払うことができるかを正確に把握することは困難な作業になる可能性があります。特に、初めて家を借りる場合、最近の財政状況が変わった場合、または一般的なお金の決定に簡単に圧倒される場合はそうです（そしてあなたはそうしません）。その中で一人でいる）。

あなたにぴったりの家賃予算を作成するには、あなたの経済的手段からあなたの個人的な価値まですべてを考慮に入れる必要があります。これらすべての考慮事項を分析するために、行動金融の専門家と話をしました シャリグレコ帝国 とNerdWalletのホームエキスパート ホールデンルイス パーソナライズされた家賃予算を作成するための最良の方法について。

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家賃の予算を立てる方法：

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30％ルールよりも50/30/20ルールを使用します。

ReichesもLewisも、1つの予算ルールだけでしっかりと支持しているわけではありませんが、これらの人気のある家賃関連の予算に関しては、30％ルールよりも50/30/20ルールの方が望ましいことに同意しています。 50/30/20のルールは、予算の50％を必需品（家賃、食料品、公共料金、医療費など）に、30％を欲求（「買い物や外食の経験」など）に、20％を20％に割り当てます。貯蓄と追加の債務返済に。一方、30％のルールは、収入の30％を家賃に費やすべきではないという考えに基づいていますが、かなりの数の人と考慮事項が方程式から外れています。

まず、ルイスは、30％のルールは中産階級の視点に基づいており、「収入が少ない場合、誰もが収入の30％未満を家賃に費やすことができるわけではない」と説明しています。生活費がはるかに高い特定の都市では、家賃に30％未満を費やすことも難しい場合があります。それに比べて、50/30/20のルールでは、予算をカスタマイズするための余地とオプションが少し増えます。 「その50％のバケツについて考えるとき、それがあなたがしなければならないことであるならば、それはあなたに家賃のためにあなたの収入の35％または40％を支払うためにあなたにもう少し柔軟性を与えるだけです」とルイスは言います。

あなたのライフスタイルとニーズに合わせて予算を調整してください。

50/30/20予算のような予算は、厳格なルールと見なすべきではありませんが、代わりに、カスタマイズ可能なスケールとしてより多く使用することができます。 Reichesは、クライアントの手段と価値観の両方に合った予算を立てるようにクライアントにアドバイスするのが好きです。したがって、クライアントが快適または贅沢な生活状況を高く評価し、その50％の範囲を超える夢の賃貸物件を見つけた場合（公共料金、債務の支払い、およびその他のニーズを考慮に入れて）、彼女は彼らに伝えませんその決定を下すことはできません。代わりに、彼女は彼らに彼らの欲求を減らすようにアドバイスするかもしれません（30パーセントのブラケット）。 「私は人々が貯蓄を減らすのは好きではありませんが、彼らが[より高い価格の賃貸料を支払うために]しなければならない場合、彼らは一時的にそうすることができます」と彼女は付け加えます。別のシナリオでは、旅行を高く評価し、経験にお金を費やす人は、規模のバランスをとるために低コストのレンタルを選択する必要があるかもしれません。

ただし、最も重要な部分は、費用に見合うように予算を調整することです。単に手段の範囲外で支払い、最善を期待するのではありません。 「数は合計で100になる必要があります」とReichesは言います。 「そうでないとき、それは借金が発生し始めるときです。」

すべての隠れたコストを考慮してください。

予算編成方法に従うかどうかにかかわらず、家賃は固定費ではないことを覚えておくことが重要です。電気、ガス、水道、インターネットなどの公共料金はすべて、毎月の費用に追加される可能性があります。したがって、賃貸を検討するときは、どの光熱費が家賃に含まれているかを確認し、含まれていないすべての光熱費のおおよその月額費用を考慮に入れてください。

その他の忘れられがちな費用には、敷金や引越しの費用などの初期費用が含まれます。その間 一部の州には制限があります 一部の州の家主は、1か月分の家賃の敷金のうち、3か月以上の家賃を請求することができます。敷金と家賃の最初の月を支払うことに加えて、移動にかかる費用も考慮する必要があります。たとえば、引っ越し業者にお金を払ったり、引っ越しバンを借りたり、新しい場所のためにたくさんのアイテムを購入したりする必要がありますか？これらは毎月の費用を繰り返すものではありませんが、あなたの個人的な財政を食いつぶす可能性があるため、全体的な家賃予算に含める必要があります。

未来について考えてください。

家主や管理会社は、人々を賃貸するための多くのインセンティブを作成しますが、それらは必ずしも将来の価格を表すわけではありません。 「[最初は] 2か月分の家賃が無料になるため、人々は興奮することがありますが、突然1年が終わり、家賃がさらに100ドルまたは200ドル、またはそのようなものに急上昇します」とReiches氏は言います。 「家賃の割引を受けた場合は、将来の家賃を支払う余裕があることを確認してください」と彼女は付け加え、年々動き続けるのにどれほどの費用がかかるかを説明します。

Reichesはまた、リースに署名する際に「ファインプリントを読む」ことがいかに重要であるかを指摘し、オプトアウト条項を調べます。ある場所にどれくらい滞在できるかわからない場合は、早めに出発することのペナルティについて尋ね、超高額の料金を支払わないように条項を交渉してみてください。

将来について考えるもう1つの部分は、後で節約できることを検討することです。あなたが夢のアパートで贅沢をするためにあなたの貯金をチップするならば、それはあなたを今幸せにするかもしれません、しかしあなたを将来のライフスタイルのように快適にするためにあなたを準備しないかもしれません。

自分を友達と比較しないでください。

あなたの友人の家賃予算はあなたのものとはかなり異なるかもしれません—そしてそれは大丈夫です。ルイスは、あなたの家賃予算をあなたの友人のそれと比較しないことが重要だと言います。なぜなら、一つには、誰もが異なる財政状況を持っているだけでなく、誰もが彼らの家賃の支払い方法について完全に透明になるわけではないからです。 「多くの人々、特に若い人々は両親から経済的支援を受けています」とルイスは言います。 「それで、あなたが私のようで、あなたが自分のやり方でお金を払わなければならなかったなら、あなたはあなたの友人が何を正しくしているのか、あなたが何を間違っているのか疑問に思うかもしれません。あなたの友人は、彼らの家賃を助成し、彼らにもう少し経済的な余裕を与えるために、毎月数百ドルを得ているかもしれません。どちらの状況にも問題はありませんが、他人の生活ではなく、自分の生活に基づいて個別の家賃予算を作成することの重要性を証明しています。

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