家を買う 大したことです。だからこそ、潜在的な事故（ありがとう、住宅所有者保険！）と、洗濯機/乾燥機の故障やキッチン家電の破損などの避けられない損耗の両方から保護するために、全力を尽くす必要があります。ここで、特に初めての住宅所有者の場合、住宅保証が有効になります。この特定の保護計画の内容、時期、理由、および量を分析するときが来ました。
住宅保証の仕組み
住宅保証、または住宅保護プランは、住宅所有者保険とは異なります（これは、基本的に、保険契約の対象となる偶発的に損傷した資産に対して払い戻しを行います）。住宅ローンを取得するには住宅保険が必要になることがよくありますが、住宅保証は通常、任意購入です。
髪を静的にしない方法
「住宅保護計画は、一種の「延長保証」と見なすことができます。それはあなたの家の中の特定の電気器具やシステムの修理や交換をカバーします」とRE / MAXマスターの不動産業者であるジェンホーナーは言います。 「対象となるアプライアンスまたはシステムに障害が発生した場合、コストを節約できます。」ポリシープランによっては、配管、HVAC、高価なキッチン家電（ストーブ、オーブン、冷蔵庫など）、プール、電気システムなどが含まれる場合があります。
住宅保護プランを購入した場合は、修理や交換が必要になったとき（たとえば、冷蔵庫が機能しなくなったとき）に保証会社に請求するだけです。そこから、保証会社は、契約したプロの精査されたネットワークからサービス担当者に連絡するのを引き受けます。壊れた冷蔵庫のような問題があなたの方針でカバーされている場合、請負業者はそれを修理するために来る予定を立てます。保証会社がタブの残りを負担する間、あなたはサービスコールの費用（通常約75ドル）を支払います。冷蔵庫に調整以上のものが必要な場合はどうなりますか？ 「会社はそれを交換するためにお金を払うでしょう— [購入者の家の検査報告書で最初に欠陥があると指摘されなかった限り]」とホーナーは言います。
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住宅保証を購入する方法と時期
最初の住宅保証ポリシーの条件は、通常、新しい家での最初の1年間は12か月ごとに適用されます。 「保護計画の要求は、不動産購入契約の交渉中に行うことができます」とホーナー氏は言います。 「住宅購入者が、販売者に1年間の販売者負担の住宅保証または保護プランをオファーの一部として含めるように要求することは珍しいことではありません。」
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住宅保証の費用と補償範囲
保険と同様に、保護プランのポリシーは異なります。何かを公式にする前に、何がカバーされているかを正確に知っていることを確認してください。ホットタブがあるとしましょう。保証ポリシーは基本的なシステムとアプライアンスのみを対象としている可能性がありますが、そのホットタブはアドオンとして購入する必要がある追加のホットタブと見なされます。保険料は会社や補償範囲によっても異なります。家やコンドミニアムを購入していますか？何平方フィート（または特定のアイテム）がカバレッジを必要としますか？ 「基本的なプランは、ポリシーごとに350ドルまで低くすることができますが、より大きな家のためのより高価で包括的なプランは、年間プランで最大1,000ドルになる可能性があります」とHorner氏は言います。
いくつかの住宅保証の警告
特定の住宅保護計画を取得する価値があるかどうかは、条件によって異なります。ランダムで高価な修理や交換について心配する必要がないので安心ですが、考慮すべきいくつかの潜在的な欠点があります。あなたは保証会社に依存しているので、サービス担当者、スケジュール、または最初に交換品を受け取るかどうかについて意見を述べることはありません。保証会社が、保証期間中のみ続く迅速な修正を提供する可能性があります。自分に言い聞かせるために、住宅保証プランに同意する前に、サービスワーカーのリスト、推定サービス料金、および彼らの典型的な所要時間を確認するように要求してください。
