最初から最後まで、スペースをリノベーションする正確な方法|リアルシンプル

数か月（または数年！）の節約と夢を見た後、あなたは次のような改修に着手する準備ができています。チップとジョー恥ずかしい。あなたは前の写真を撮りました、そしてあなたは改善が始まることを熱望しています。それでも、通常のルーチンを混乱させる、長くて費用のかかるプロジェクトに取り組んでいることはわかっています。管理することがたくさんあり、プロセスは未知のものでいっぱいになる可能性があります。改造道路のすべての衝突を回避する方法はありませんが、適切なガイダンスがあれば、旅行を改善できます。私たちは、設計と建設のトップのプロに、プロセスのすべての段階についての最良の洞察を共有するように依頼しました。

フェーズ1：始める前に

写真提供：Sara Ligorria-Tramp //デザイン：Emily Henderson |クレジット：SaraLigorria-Tramp提供

昔のことわざを2回測定し、1回カットするのを聞いたことがありますか？改修プロセスについての良いアドバイスであることがわかりました。計画に時間をかけるほど、プロジェクトはよりスムーズに実行される可能性があります。したがって、最初はゆっくりと進み、これらのヒントに従ってください。

正しい出発点を選んでください。
誰もが一度に家全体を改造できるわけではありません。インテリアデザイナーは、あなたが最もよく使う部屋、またはそこに入るとすぐにあなたの幸せを盗む部屋から始めます、とインテリアデザイナーは言いますエミリーヘンダーソン。キッチンとバスルームは通常、最初に取り組むのに適した候補です。どちらも家の機能にとって非常に重要だとインテリアデザイナーは言いますローレン・ベーファリン。

または、一度にすべての作業を行う余裕ができるまで、そのまま家に住んでください。材料を一度に注文することで材料を節約できます。請負業者の入札は通常、1つの大きな仕事の方が、複数の小さな仕事よりも低くなります、とインテリアデザイナーは言います。マリーナハニッシュ。あなたが待っている間、あなたはあなたがあなたの家でどのように生きているかについて1つか2つのことを学ぶかもしれません。スペースがどのように機能するかを確認するには時間がかかります、と著者兼DIYブロガーのSherryPetersikは言います。 younghouselove.com 。引っ越してきたときにキッチンをリノベーションしていたとしたら、既存のデッキに引き戸を追加していたでしょう。最終的にはデッキを削除してしまいました。

あなたが愛する外観を思い付く。
雑誌からインスピレーションを集め、 Pinterest 、Houzzなど。このプロセスには少なくとも2週間かかります。実際に物事を浸透させてください、とPetersikは言います。次に、お気に入りの画像を選び、新しいフォルダまたはピンボードに移動します。それらはすべて非常に類似しているか、それぞれに繰り返される要素があることがわかります。そのスタイルを使用してガイドします。

予算を立てる。
ファイナンシャルプランナーは、あなたが何を買うことができるかを決めるのを手伝うことができます。リソースを把握したら、地元の不動産業者に相談して、お住まいの地域のリフォーム住宅が何のために売られているかを確認することを検討してください（またはオンラインのリストを見てください）。特に今後5年間で販売を計画している場合は、取り戻すことができる以上の投資をしないでください、と建築家は言いますスージー・マリニエッロ。

次に、あなたの優先順位のリストを、必需品と便利なものに分けて作成します。どれがどれかを決める方法は？必需品は、宇宙での生活を変える機能です。これらはあなたのライフスタイルやビジョンに不可欠であるため、あなたが本当に切り詰めたり妥協したりしたくないものです。たとえば、キッチンのリフォームでは、必需品は壁を取り除いてそのエリアをファミリールームに開放することですが、便利なものはコンロの後ろにあるポットフィラー蛇口です。

採用支援
見知らぬ人に参考文献や背景を確認せずにベビーシッターを依頼することは決してないので、家に招待する専門家を雇うときに、これらの手順を急いで通り過ぎないでください。彼らの過去のクライアントと話してください、とBehfarinは言います。彼らが責任があり、信頼でき、時間厳守であるかどうかを尋ねます。また、地元の人に連絡してくださいベタービジネスビューロープロに対して登録された苦情がないことを確認するため。

プロ意識の兆候を探します。請負業者がナプキンに見積もりを書いたり、契約を結んでいない場合、または連絡先として携帯電話番号のみを提供している場合は、赤字です、とPetersik氏は言います。名刺、必要なすべてのライセンスと保険の証明、正式な見積もり、および仕事、タイムライン、支払いスケジュールを詳しく説明した契約が必要です。

少なくとも3社の請負業者から入札を得ることが不可欠です。あなたは請負業者がどのように行動し、見積もりを提示するかを評価していますが、入札を依頼する前に自分で行った球場の見積もりの確認も求めています、とインテリアデザイナーは言いますトレイシーモリス。 1つが本当に高いか低いか、他が互いに接近している場合は、外れ値が異常値であるか、プロジェクトにさまざまな要素が含まれていることがわかります。経験則：おそらく最も正確なので、入札は真ん中に行ってください。

予想外に高い入札に直面した場合は、優先プロジェクトのウィッシュリストに戻り、アイテムを下から切り始めます。または、プロジェクトを小さなチャンクに分割して、現在いくつかの要素を実行し、将来的に他の要素を実行する必要がある場合があります。モリスは非常に慎重に行うことをお勧めしますが、いくつかの項目について請負業者と交渉することを試みることができます。プロジェクトの開始時に請負業者にネジを取り付けると、部屋を塗り直すなどの景品が含まれる可能性が低くなります。後で、色が気に入らないと判断します。 1つの例外：複数の入札を獲得し、実際に協力したい請負業者が他の請負業者よりも高い場合は、絶対にオープンで正直になり、途中で会うかどうかを確認できます、とモリス氏は言います。

ミントゼリーをどうするか

フェーズ2：準備、設定、改造

younghouselove.comの写真提供|クレジット：younghouselove.comの礼儀

計画は整っており、チームの準備は整っていますが、ただ座って行動を監視することはできません。（慎重に）関与し続けることは、リノを軌道に乗せるのに役立ちます。

落とし穴に注意してください。
作業開始後に計画を変更する（注文の変更、建設の話）と、ほとんどの場合、作業に時間と費用がかかります。請負業者によると、プロジェクトの途中で変更を加えるのではなく、プロジェクトの開始前にすべての詳細を明確にするために余分な時間をかけてください。ハワードミル。ほとんどのデザイナーや建築家は、図面やレンダリングを使用して、計画内容を示し、スペースがどのように見えるかを確認し、調整を行います。

スムーズなプロジェクトのためのもう1つのヒント：作業を開始する前に、すべての資材が現場に到着することを確認してください、とヘンダーソンは言います。請負業者が仕事の途中で待つ必要はありません。彼らはダウンタイム中に他の誰かのプロジェクトに飛びつくかもしれません、そしてそれから彼らをあなたのプロジェクトに戻すのは難しいかもしれません。

フローリングには追加の準備が必要であることに注意してください。設置の少なくとも2週間前に現場に配送し、使用する部屋に保管して、家の中の温度と湿度に調整できるようにする必要があります、とMolen氏は言います。そうしないと、取り付け後に木材が膨張または収縮し、座屈またはギャップが発生する可能性があります。

効果的にコミュニケーションします。
あなたのアイデアをあなたのチームに伝えることになると、写真は千の言葉の価値があります、とインテリアデザイナーのアンバールイスは言います。デザイナーや建築家は非常に視覚的に動かされるため、これはあなたが望むものを説明するための最良の方法です。さらに、専門用語がわからない場合は、好きなものを指すことができます。私たちのプロジェクトでは、図面をラミネートして壁に貼り付けます、とヘンダーソンは言います。そうすれば、部屋で作業している人は誰でも計画とすべての測定値を見ることができ、Sharpieで変更をマークできます。

課題を優雅に処理します。
構造、配管、および電気の問題。悪天候。建設ミス。いくつかの瞬間があなたをテストします。しかし、すべての問題に対する解決策があることを知ってください。あなたのチームを信頼してください—あなたは理由で彼らを雇いました、とルイスは言います。そうは言っても、あなたの腸も信頼してください。 100％望まないことがわかっている場合は、声を上げなければなりません。

フェーズ3：完了です。今何？

写真提供：Amber Ulmer + Elsie Larson |クレジット：AmberUlmer提供

しっくいのほこりが落ち着き、乗組員がいなくなり、あなたの部屋は素晴らしく見えます。ただし、これらの前後のスナップを投稿する前に、やるべきことがいくつかあります。

パンチリストを完成させます。
プロジェクトの終了時に、廊下に傷のあるペンキ、キッチンの曲がったコンセント、逆さまに設置された燭台が残っている可能性があります。つまり、修正が必要な小さな間違いがたくさんあります。建設のプロは、これらの最終的なアイテムをパンチリストと呼んでいます。契約には、彼らに出席するための計画と、（通常）彼らが満足のいくように完了するまで最終的な支払いを行わないという条項を含める必要があります。仕事が終わったら、ポストイットのパッドを持ってすべてのスペースを歩き、修正が必要なものに貼り付けます、とハニッシュは言います。ただし、請負業者に問題を警告するために、仕事が終わるまで待つ必要はありません。

先を考えてください。
あなたが彼らと再び働きたいと思うかもしれないと思うならば、あなたの改修チームと連絡を取り合ってください。紹介を提供したり、肯定的なオンラインレビューを書いたりして、良好な関係を強化します。その後、リラックスして完成したリフォームをお楽しみください。次のことを考え始める準備ができるまで。