あなたがあなたの家を売ることを探しているとき、特定の家の改善は潜在的にその再販価値を高めることができます-新しいペンキのコート、キッチンとバスルームの更新、そして床も。
現在、家の装飾の傾向はカーペットよりも堅木張りの床に大きく傾いていますが、適切な種類のカーペットとそれを置く場所は、潜在的な購入者にとってあなたの家をより魅力的にすることができます。
「80年代に不動産を売っていたとき、カーペットが大流行したのを覚えています」と言います。 デニスサプリー 、ペンシルベニア州の不動産業者であり、不動産投資プラットフォームSparkRentalの共同創設者。 「しかし、私のクライアントの多くは、カーペットよりもタイル、広葉樹、ラミネートフローリングを好むようです」とSupplee氏は言います。
それはカーペットが完全に出ているということではありません。 「[カーペット]は、快適さを目的としているため、どの家にもまったく新しい体験を追加します」と、不動産投資家であり、家のフリッパーであるベン・ワグナーは言います。 主要な住宅購入者を離れる ニューヨークで。 「人々はしばしばカーペットを部屋の全体的なテーマと組み合わせて、家の美学をさらに高め、ひいては彼らの生活空間の価値を高めます」とワグナーは説明します。 「カーペットは、裸の床を歩くのが難しい厳しい寒い状況で絶縁体として機能することでも人気があります」と彼は付け加えます。
トレンドはさておき、既存のカーペットにTLCを与える価値はあります。または、販売を検討している場合は、家の一部にカーペットを追加して、断熱性、快適性、価値を高めることを検討してください。専門家によると、カーペットがあなたの家を際立たせる方法は次のとおりです。
家にあるものを手放す方法
暖炉とストライキデッキ付きの美しいリビングルームのカーペット クレジット：ゲッティイメージズ新しい、高品質のカーペットはあなたの家を潜在的な買い手に際立たせます。
カーペットが非常に摩耗または汚れている場合は、カーペットの交換を検討してください。 「カーペットを見るときは、バイヤーがどのように感じるかを考え、新鮮な目で床を見てみてください」と、インテリアデザイナーであり、自宅のパートナーでありDIYブランドであるGianMoore氏は提案します。 メロウパイン 。
ムーアは、カーペットが良好な状態であるかどうかを確認するために、これらの質問を自問することを提案しています。これを初めて見た場合、あなたはうんざりしますか？裸足で家の中を歩きませんか？赤ちゃんを床で遊ばせてくれませんか？
カーペットがそのテストに合格しなかった場合は、おそらくカーペットを交換する時期です。 「新しいカーペットの設置は、ROIが最も高い改善点の1つです」と述べています。 ビルサミュエル 、シカゴの住宅用不動産開発業者および不動産業者。 「新品の新鮮なカーペットを使用すると、購入者が物件を見学するときに見る部屋の主な焦点（塗料とともに）であるため、家の価値が高まります」とサミュエルは説明します。
しかし、あなたはどのようなカーペットを選ぶべきですか？ 「カーペットにはナイロンをお勧めします」と不動産投資家は言います マリーナ・ヴァーモンド 。 「それはあなたのカーペットにとって最も耐久性のある素材であるため、あなたのお金にとって最大の価値です」と彼女は付け加えます。によると、ナイロンカーペットの価格は1平方フィートあたり2.56ドルです。 データ Fixrによる。
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ウールは、その耐久性、豊かな感触、全体的な品質のために強く推奨されるもう1つのオプションであり、人々が考えるほど維持するのは難しくありません。それはより高価ですが（Fixrによると1平方フィートあたり20ドル）、それはあなたの家に付加価値を与えます。
「ウールのカーペットを追加すると、家の価値を少なくとも10パーセント高めることができます」とWagner氏は言います。カーペットの下にも必ずパディングを追加してください。それはカーペットの感触を改善し、その寿命を延ばします。
カーペットは、寝室や地下室など、家の特定の部分に限定してください。
カーペットの品質の次に、それを置く場所は、あなたの家を買い手にアピールするための鍵です。 「多くの人は朝の足元のカーペットの暖かさが好きなので、寝室は良い選択です」と認可された不動産ブローカーは言います ジョナサン・デ・アラウホ 。
考慮すべき他の領域は、完成した屋根裏部屋と地下室です、とdeAraujoは言います。すべての部屋にカーペットを敷くのではなく、快適さと暖かさを増すために理にかなっている家の特定の部分にカーペットを限定すると、家に付加価値が生まれます。
「多くの新しい家は、キッチンとバスを除くすべての部屋にビルダーグレードのカーペットが壁一面に付いています」とdeAraujoは説明します。 「これは絶対にノーノーです」と彼は付け加えます。
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さらに、家の特定のエリアにカーペットを追加するだけでお金を節約できます。 Fixrによると、寝室にカーペットを設置するための平均コストは1,500ドルから2,600ドルの間ですが、居間などのより広いエリアは2,100ドルから3,600ドルの間のコストになる可能性があります。
「デザインのトレンドは、メインのリビングエリアの広葉樹とタイルにシフトしているので、メインのエリアにカーペットを敷くことは避けたいと思います」と言います。 メリッサ・ペリル 、ロードアイランドのプレミアリアルティグループの不動産ブローカー兼CEO。
中間色に固執し、掃除が難しい場所ではカーペットを避けてください。
特定 ペンキの色は家の価値を高めることができます 、カーペットの色も例外ではありません。カーペットのニュートラルで明るい色合いにこだわって、リビングスペースを開放し、幅広い好みにアピールします。
また、色の一貫性を保ちます。 「すべての寝室には同じタイプのカーペットが必要です。おそらく家の他の部分もそうです」と、の所有者であるエリック・ライトは言います。 新しいホライゾン住宅購入者 テネシーで。
何をするにしても、バスルームとキッチンのカーペットは避けてください。これらのエリアは、バクテリアやカビが繁殖する可能性があるため、カーペットには理想的ではありません。カーペットを見ると、見込み客を簡単に失望させる可能性があります。
