家を買うことになると、誰もが可能な限り少ない金額で見つけることができる最高の不動産を望んでいます。この一見不可能な夢を実現するために、そこに最良の取引をするためにあなたが取るべきいくつかのステップがあります。宿題をし、その地域の資産価値を調査することから始め、次に賢明に行動の時間を計ります。不動産のプロが知っている住宅購入の秘密についてもっと知るために、私たちはに連絡しました ケラーウィリアムズ不動産のマイクガブリエル ペンシルベニア州モンゴメリー郡にあります。これは、家で最良の取引をするための彼の実証済みのヒントです。

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1 家を見始める前に宿題をしなさい。

退屈に聞こえるかもしれませんが、住宅ローンの事前承認があるかどうかわからない場合や、書類が整っていない場合は、素晴らしい家を見逃す可能性があります。通常、誰もがかなりの取引をしているので、必要に応じて迅速に申し出をする準備をしたい、とガブリエルは言います。この事務処理には時間がかかり、準備ができていないと、チャンスを逃してしまう可能性があります。 「また、そもそも物件に余裕があることを確認する必要があります！ガブリエルは付け加えます。

二 フィクサーアッパーの購入を検討してください。

若くて最初の家を探しているなら、もっと高価で引っ越しの準備ができている場所にオールインしたくないかもしれません。あなたは素晴らしい骨を持っているが表面的な改築が必要な家を見ることによってたくさんのお金を節約することができます。可能性を見て、そのピンクのバスルームを更新する用意がある、とガブリエルは言います。さらに、部屋を改造すると、最終的に物件を売却するときに、さらに価格を上げることができる場合があります。

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3 エリア内の他のプロパティの値を見てください。

あなたは一粒の塩で不動産サイトに見られる資産価値をとる必要がありますが、あなたのエージェントと協力してその地域の価格を評価してください。写真をチェックし、家の素材や仕上げを見て、ロットサイズを考えてください」とガブリエルはお勧めします。 「すべてが家の価格に影響を与えるので、本当に批判的であり、すべてを考慮に入れてください。」そして覚えておいてください：彼らが売りたい家の価格を高くすることはエージェントの最善の利益ではありませんが、事前にこの調査を行うことはあなたが価格を交渉するのを助けることができます。

4 エージェントにオファーについて説明してもらいます。

そのすべての調査を行った後、あなたが決めた価格がそれが何であるかである理由があります。この推論が売り手に伝えられていることを確認してください。私は申し出に個人的な感触を置き、私たちが行った数にどのように着陸したかについて少し何かを書くのが好きです。ガブリエル氏は、包括的な声明だけでなく、対話を開始したいと考えています。

5 物件が市場に出ている期間を確認してください。

人々は通常、タイムリーに家を売りたいと思っているので、物件が6か月から1年の間市場に出ている場合は、フラグを立てる必要があります。エージェントに電話して、家の様子を見てもらいましょう」とガブリエルは勧めています。ただし、申し出をすることを恐れないでください。あなたはそれが公平であることを望みます、しかし家がそんなに長く座っているとき、あなたはあなたが尋ねない限り誰かが何を喜んで取るかを決して知りません。

6 晩秋または冬に購入することを検討してください。

家をリストしたり探したりするのに、間違いなくもっと人気のある時期があります。驚いたことに、春の市場はスーパーボウルサンデーの直後に始まることができます。誰もが春に購入しようとしていますが、晩秋は一年で最も過小評価されている時期です。売り手は熱心で、休日に物事をまとめたいと思っているので、素晴らしい物件を見つけることができます」とガブリエルは言います。さらに、多くのバイヤーは冬の間は移動する気がないので、競争が少なくなります。

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7 あなたが良い信用を持っていることを確認してください。

住宅ローン会社は、より良い信用で人々に報酬を与えます。買い物をして、独自の状況に最適な料金とパッケージを確実に入手してください。大まかに3つの異なるオプションを見てください」とガブリエルはアドバイスします。また、経験豊富な住宅ローンブローカーの助けを借りたいと思うでしょう。私はクライアントに、順番にクレジット（680以上）、雇用履歴、収入を準備するように伝えます。これらの要素が良好な状態でない場合は、より高い料金を支払うことになります。