新しい家に引っ越すのは簡単ではありません。 家を売るストレス 一部の人を止めるには、一人で十分かもしれませんが、引っ越すときは引っ越すときです。残念ながら、新しい家を購入して古い家から抜け出すことは、一度考えれば少し面倒なことがあります。 家を売る費用、 それがかかる時間とエネルギー、そしてあなたの家の販売に関係する他のすべてのロジスティクス。確かに、庭に売り出し中の看板を掲げるほど簡単ではありません。

理解する 家を早く売る方法 特に不動産投資に少しの損失を被る気がある場合は、簡単にできます。ただし、家でお金を稼ぎたい場合は、 家を売るのに最適な時期 役立つ機能を追加します より多くのお金のためにあなたの家を売る。 もちろん、住宅所有者の制御を超えて、はるかに下のオファーをもたらす可能性のあるものがいくつかあります 価格を尋ねる、 あなたが家の価値の増加から得るかもしれない潜在的な収入を減らすこと。

不動産スタートアップからの新しい分析 ドアを開ける 住宅の価値を低下させ、住宅の販売価格を下げる可能性のある最も高価なものを見つけました。地域の市場によっては、購入価格よりも安い場合もあります。これらの価値を損なう要因は、20の大都市圏での昨年の実際の住宅提供の調査から得られたものであり、住宅の販売価格から数千ドルを引き下げる可能性があります。

Opendoorの調査結果によると、リストの一番上にあるのは商業用の隣人で、家の価値を9,600ドル下げる可能性があります。どうやら将来の購入者は、騒々しいレストランや騒々しい集いの場所の隣に家を購入することを本当に望んでいないようです。次は傾斜した裏庭で、売り手に7,000ドルかかる可能性がありました。見苦しい隣人。5,200ドルのオファーを下げる可能性があります。 フォーマイカまたはタイルキッチンカウンター 4,600ドルの費用で;またはカーペットを一次フローリングとして使用すると、家の価値が3,900ドル下がります。

キッチンカウンターやフローリングの種類を変更することは、家の最高額を手に入れようとしている住宅所有者にとっては扱いやすい修正ですが、 家を改造する費用 安くはありません。残念ながら、他の価値を下げる特性、特に商業用であろうと住宅用であろうと、悪い隣人は売り手のコントロールの外にあります。そしてもちろん、傾斜した裏庭は理論的には修正可能ですが、実際には、そのような問題を修正するにはかなりの費用といくつかの深刻なロジスティック計画が必要になります。

では、これらの価値を下げる機能の1つ（または複数）を持っている場合、販売を希望する住宅所有者は何ができるでしょうか？それらを排除することができない場合は、家の価値を大幅に高める機能を追加することを検討すること（素晴らしい縁石の魅力、更新されたバスルームなど）がおそらく最善の解決策です。そうでなければ、家を売ることで損失を被ることは、より大きな価値のある場所に入る価値があるかもしれません。