家を買う（または修理する）ことがあなたにとって意味があるかどうかをどのように判断しますか？それが今週の質問です マネーコンフィデンシャル ジョーダン（彼の本名ではない）によって、最近少し不動産の冒険をしたクイーンズの38歳。

ジョーダンと彼の家族は、収入のために他のアパートを借りるという考えで、新しく改装された二世帯住宅を購入することを選びました。しかし、彼はすぐに、いくつかの重大な予期せぬ問題を抱えた家を購入したことに気づきました。 「私たちは、閉鎖する前に、これらすべての危険信号を出し始めました」とジョーダンは言います。 「そして2か月の間に、45,000ドル以上の請求がありました。」それは、配管の問題を修正し、暖房ユニットを修理し、彼が家を購入した足ひれがシャワーの下に防水シーラントを置くことができなかったときに生じた問題を修正することでした。

彼はこれらの追加費用を回収する能力について心配しています。 「私は、これが私たちが長い間滞在することになることは決してないことを知っているので、私たちがこのような短い時間ですでにこの物件に投入したすべてのお金について心配しています」とジョーダンは言います。

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住宅購入に関する決定を下す方法についてヨルダンにアドバイスを得るには、 マネーコンフィデンシャル ホストのステファニーオコンネルロドリゲスは、不動産投資家のJスコットに目を向けました。

私たちは皆、自分自身に問いかけなければなりません。この家を購入する際の私の究極の目標は何ですか？そして、あなたはそれが何であれ真実である必要があります。

— Jスコット、不動産投資家

そして彼はあなたが家を買うことを決める前にあなたがあなた自身に尋ねる必要がある大きな質問を提起しました：この家の購入の目的は何ですか？ 「最終目標を念頭に置いて始めてください」とスコットは言います。 「なぜ購入するのか考えてみてください。来年か2、5年でどこに行くのかを考え、そこに住み終えたら、その物件で何をするつもりかを考えてください。」

現在、住宅価格は急騰していますが、今後も保証はありません。販売に伴う費用（不動産業者の手数料、税金、検査など）により、購入後数年以内に売却すると、お金を失う可能性があります。

そして、あなたがあなたの家を所有するとき、あなたは維持する限り、時間と財政的コミットメントを見ています。 「不動産を購入するときはいつでも、対処する必要のある機能的なことについて考える必要があります」とスコットは言います。 「これらは安全上の懸念であり、あなたの日常生活に影響を与えるものになるでしょう。」

「残りの半分は、古い時代遅れのカウンタートップのような美的なものです」と彼は言います。 「それらが機能している場合、検査官は「ええ、あなたは本当にアップグレードされた花崗岩のカウンタートップを手に入れる必要があります」と言うつもりはありません。ただし、これらの美的要素は、再販価値のために最新の状態に保つ必要があるかもしれません。

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屋根の水漏れなどの機能上の問題により、引っ越しを検討している場合、家が売れなくなる可能性があります。 「多くの場合、これらの大きな機能上の問題がある場合、購入者は不動産のローンを取得することができません」とスコットは言います。 「したがって、文字通りこれらを修正することで、家を売る能力と売らない能力の違いを生むことができます。」

新しい（または新しく更新された）家を購入する場合は、利用可能な保証について質問してください。そして、常に検査を受けることを確認し、危険信号を探すために本当に優秀な検査官を選んでください。屋根が寿命に近づいているなど、カバーできないものを見つけた場合は、エスクローにお金を入れるか、修理をカバーできるように購入価格を下げることを検討してください。

また、特定の家を購入するのが経済的に意味がない場合でも、感情的またはライフスタイル的に意味がある場合があります。 「あなたが住んでいる家に関して言えば、それはお金の問題ではありません」とスコットは言います。 「それはあなたの子供が成長するための場所を持ち、良い場所にいることです。それは単なる投資以上のものです。」

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あなたの家の購入と世話についてのより多くのアドバイスについては、今週のエピソードをチェックしてください マネーコンフィデンシャル 、「家を買う前に自問すべき一番のこと」、 Appleポッドキャスト 、 Spotify 、 アマゾン 、 プレーヤーFM 、 スティッチャー 、そしてポッドキャストを聞くところならどこでも。

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