住宅所有権は、ほとんどの人の財政計画の構成要素であり、成人への道の重要なステップです。しかし、住宅価格が高騰するにつれ、人々は購入の決定を二番目に推測しています。のいくつかのエピソードで マネーコンフィデンシャル 今シーズン、私たちは家の所有権が彼らにとって間違いであると感じた人々と話をしました。そして、ステファニー・オコンネル・ロドリゲスが相談した金融専門家は、家の所有権がすべての人のためではないことに同意します。

「特定の年齢までにこれらのことを達成するための非常に多くのプレッシャーがあり、あなたはその外部からのプレッシャーをたくさん受けることができます」と、 ダイナーが欲しい o。 「しかし、自分がどこにいるのか、そしてあなたの財務状況が実際にどのように見えるのかについて自分自身に正直でない場合、あなたは私が今これらの借金を返済し、お金を節約し、退職のために貯蓄するなど、私が達成できると思っていた目標は、はるかに負担が大きいと感じました。」

彼女が家を売却し、代わりに賃貸することを選択した後、Torres Rodriguezは、家のメンテナンスの絶え間ない心配なしに、それらの目標を達成するためにお金をよりよく片付けることができました。

持ち家が世代の富を達成し構築する唯一の方法であるというこの考えは、単に真実ではありません。私たちが富を築くには非常に多くの異なる方法があり、それは万能のアプローチだけではありません。

— Jannese torres rodriguez、お金が欲しい

あなたが一箇所に落ち着く準備ができているかどうかわからない場合、住宅購入の財政的支出は意味をなさないかもしれません。 「あなたが家に滞在している最初の数年間は、実際には家自体にそれほど多くの公平性を構築していません」とシャンは言います savemycents.com 。 「あなたの住宅ローンの支払いのほとんどは利子に向けられており、ごくわずかな金額が住宅担保に使われています。」したがって、最初の数年間で販売する場合、あなたは多くのエクイティを構築しておらず、不動産業者の手数料、所有権、税金、およびその他の費用で販売価格の約10パーセントを手に入れることになります。

また、家を所有している間、維持費、固定資産税、保険などの他の住宅費を考慮して、最終的な費用を決定する必要があります。 「私は、大きなセーフティネットや大きな緊急資金なしで、聞いている人が家の所有権に飛び込むことを本当に望んでいません。なぜなら、私が言いたいように、あなたが家を買うとき、何かが常に壊れます」と不動産業者のミンディ・ジェンセンは言います。

不動産投資家のJスコットは、購入する予定の不動産の最終目標を検討し、感情的ではなく経済的に考えることを推奨しています。これは、現在の住宅市場では特に重要です。 「来年、2、5年でどこに行くのかを考え、そこに住み終えたら、その物件で何をするつもりかを考えてください」とスコットは言います。 「これの大きな理由は、市場がどこに向かっているのかわからないことです。今から1年後に家の価値が下がるか、2年後か5年後かはわかりません。最終的には住宅価格が戻ってきますが、1年か2年で売れるようにする必要がある場合は、これが次の場所に住むことができ、喜んで住む場所である場合とは、購入へのアプローチを大きく変える必要があります。 5年または10年。ですから、起こりうる最悪の事態を常に把握し、それに応じて行動してください。」

今シーズンの最高の住宅購入アドバイスのまとめ マネーコンフィデンシャル 、今週のポッドキャストエピソード「後悔せずに家を購入する方法」をチェックしてください。 Appleポッドキャスト 、 アマゾン 、 Spotify 、 プレーヤーFM 、 スティッチャー 、またはお気に入りのポッドキャストを聞く場所ならどこでも。

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