すべての住宅所有者は、すべての住宅改造の取り組みとアイテムが リノベーションチェックリスト 時が来れば、家を売る能力にいくらかの影響を及ぼします。長年の住宅所有者は、この点について心配する必要はほとんどありませんが、今後10年ほどで引っ越しをする可能性のある人は、すべての住宅リフォームプロジェクトを慎重に検討する必要があります。どんなに小さくても、家の全体的な価値を高めたり、損なったりする可能性があります。
残念ながら、リフォームと更新という単純な行為は、住宅価格の上昇を約束するものではありません。いくつかのプロジェクト、特にそれらが非常に特定の好みやライフスタイルに対応している場合（考えてみてください 犬のシャワー ）、そのプロジェクトが最もホットな技術や最も高価な機能を使用している場合でも、潜在的な購入者の目には家の価値を下げる可能性があります。なぜなら 家の改造 特に大規模な更新の場合、コストは天文学的なものになる可能性があります。予算に精通した住宅所有者は、住宅の全体的な再販価値を高めることで、すべての更新が何らかの投資収益率を提供することを確認したいと思うでしょう。 （賢明な人なら誰でもそれを望んでいるでしょう キッチンリフォーム費用 何らかの方法で自分自身の支払いを助けるためですよね？）
物件検索サイトからの報告によると Zillow、 住宅リフォームプロジェクトへの大規模な投資は、必ずしも住宅価値の大幅な向上に見合うわけではありません。家を売る準備をしている人々がどのように彼らの財産を最もよく準備できるかを調べるレポートは、ミッドレンジのバスルームの改造は実際には高級なものよりも投資されたドルあたりの価値を高めると言います。
Zillowによると、ミッドレンジのアップデートには、トイレ、バスタブ、照明器具の交換が含まれる可能性があります。シングルベイスンシンクをダブルシンクに交換します。床を再度タイル張りする。とぶら下げ壁紙。このような更新により、通常、1ドルの支出に対して住宅価格が1.71ドル増加します。つまり、このようなリフォームは実際にそれ自体で支払いが可能であり、住宅を売却する時期になると一部の費用が発生します。ハイエンド機能、シャワーウォール、ビデ、その他の豪華なアドオンを備えた高級バスルームの改造では、通常、1ドルあたり87セントしか追加されません。つまり、更新により、長期的には住宅所有者の費用が実際に増えることになります。
ミッドレンジファクターは他のアップデートにも当てはまります。Zillowのレポートによると、新しいミッドレンジウィンドウは、新しいウィンドウの購入とインストールに費やした1ドルあたり1.15ドルを返すことができますが、より手の込んだウィンドウは、住宅所有者が投資を行っても損益分岐点に達するのに役立ちます。家。キッチンのリフォームと地下室の仕上げは、投資収益率が非常に高いため、このような場合でも、さらに投資しても家の価値が実際に向上しないのであれば、十分な投資が最も経済的に意味があるかもしれません。
家を所有することは、多くの場合2つの目的を果たします。1つは、人々に住む場所を提供すること、そしてそのスペースを更新することで、家の快適さと全体的な幸福に貢献できることです。第二に、家を所有することは投資（そしてかなり大きなもの）であり、更新（またはそれらの欠如）はその投資の価値を変える可能性があります。人々はこれらの目的に異なる優先順位を付けます。多くの場合、移動を計画している頻度によって異なりますが、最良の家の更新は両方の目的に役立つはずであることを覚えておくことが重要です。
その点で、ミッドグレードのリフォームが実際にはハイエンドのリフォームよりも優れているというニュースは、典型的な住宅所有者にとって素晴らしいニュースです。ハイテク冷蔵庫はかっこいいかもしれませんが、再販価値を心配している人には必要ありません。更新された、より手頃な価格のピックは、実際には長期的にはより価値があるかもしれません。贅沢な趣味を持っている人なら誰でも、とにかく最高のアップデートだけを手に入れたいと思うかもしれませんが、すべての住宅所有者はそれが確かに必要ではないことを知っている必要があります。
