多くのカップルが最初の家を買いに行くように、夫と私はノートの紙にウィッシュリストを作成しました。これは、ショーへのドライブのたびに私たちの間のコンソールに押し込まれました。私たちは車から出てきて、ハドソンバレーのさまざまな物件の私道で不動産業者に挨拶し、マスクの後ろで星空を眺め、武装して、夢の家に欲しいものの控えめな139部のチェックリストを用意しました。

ご想像のとおり、私たちはすぐに、完璧な物件は存在しないことを学びました。現実的な価格帯でも、希望する地域でも、 絶対に クレイジーで競争の激しいパンデミック不動産市場ではありません。 「夢を見る」と言うよりも早く、私たちの善意のウィッシュリストは、大理石のカウンタートップや完成した地下室のような必需品から、この半世紀の無傷の窓ガラスや配管のような最高のものを試してみるようにダウングレードされました。しかし、現実に直面したとき、私が諦めたくない不動産パイプの夢が1つありました。それは、古い家を買うことです。

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私が覚えている限り、私は古い家に最も触発されたと感じてきました。私の理由は、私が北東部で育った歴史的な家の趣のある植民地時代のスタイルを愛することと、「彼らはもはや彼らをこのようにしない」というフレーズへの少し真剣な信念の組み合わせでした。年齢と経験とともに、 思いやり 古い財産とそれに伴うすべてのために。多くの古い家の住人は、所有者ではなく、不動産の管理人として自分自身を識別しているのを聞くでしょう。なぜなら、彼らは次の世代が来るまで家の世話をしているだけだからです。何世紀にもわたって存在してきた物件を「家」と呼ぶというアイデアは、私や家族をはるかに超えた人生を送ることを知っており、常に私の感傷的な心を揺さぶるものでした。

結局、ウィッシュリストにあるもののすべて（または多く）を取得することはできませんでしたが、1つの大きなものを取得しました：1826年の青い植民地時代、きしむような床、曲がった壁、成熟した造園、そして維持するのに十分なプロジェクト私たちの手は次の10年間忙しいです。それ以来、私たちは家に愛を注ぎ、過ちから学び、増え続ける別のウィッシュリストを維持することに時間を費やしてきました。今回は、植民地時代の隅を正当な素晴らしさに戻さなければなりません。私の一部は私が知っていたことを望みます それで 私たちが購入する前に多くのものがありましたが、私の他の部分は、この学習しながらの冒険は、私が長い間望んでいた古い家の管理と密接に関連していることを認識しています。それでも、私は自分自身に何かを保持する人ではないので、あなたがあなた自身の名高い財産を探しているなら、ここに私が古い家を私たちの家と呼ぶ前に知っておきたい5つのことがあります。

ニッチ検査用スプリング

住宅検査は、点線で署名する前に克服しなければならない大きなハードルの1つです。彼らはしばしば両方のバイヤーを持っていますが と 家の年齢に関係なく息を止めている売り手は、あなたが古い物件に貯金を沈めている場合、特に重要です。年齢とともに問題が発生するのは当然のことであり、これは、すべての問題を引き継ぐ前に、潜在的な家についてできることすべてを見つけるチャンスです。一般的な検査は開始するのに最適な場所ですが、可能であれば、できるだけ多くの専門的な検査もスケジュールする必要があります。

私たちは、その地域の古い家を修復した経験が豊富な検査官を選びました。彼の知識は非常に貴重でした。私たちは、彼が私たちがこの物件を使っている方法で可能性を探すことに慣れていることを知っており、問題が取引のブレーカーなのか単なる迷惑なのかについての彼の意見を信頼しました。それでも、振り返ってみると、施設で1つではなく、2つが見つかった場合は、完全な浄化槽検査のために専門家を連れてきてほしいと思います。私たちの一般的な検査には簡単なやり直しが含まれていましたが、より詳細なものは私たちに多くのトラブルを救うことができたでしょう。それは私を…

常に緊急資金を持っている

金銭的な巣の卵は常に良い考えです、それをそこに出しましょう。しかし、古い家を購入するときは、それを持っていることがさらに必要になります。 2つの浄化槽システムの古い方が入居してからわずか数か月で故障したとき、これは難しい方法でした。迅速な修理を意味するものが（文字通り）多くの問題を発掘し、5桁の請求書と引き裂かれた芝生。がっかりしましたが、入居する前に緊急の裏金を用意して、その費用をまかなうことができて本当に幸運でした。学んだ教訓：災害が発生した場合に備えて、少し余分な現金を隠しておくことを後悔することは決してありません。

あなたの家を擁護する

早い段階で、やることリストの最初のプロジェクトの1つは、古い階段を復元することでした。トレッドの多くにひびが入っていて、手すり子が壊れていて、全体が非常にガタガタしていて、年が無傷であることがわかる可能性はありませんでした。しかし、この作品は、私が何としても節約したかったいくつかの素晴らしいオリジナルパーツ（ゴージャスなニューエルと手すりを含む）も誇っていました。さまざまな請負業者とのいくつかの会議はすべて、1つの推奨事項につながりました。それはすべてを置き換えることです。私のビジョンや銀行口座が聞きたかったことではありません。完全なオーバーホールが私たちの家にとって適切ではないことを深く知っていたので、私たちは時間をかけて自分たちで階段を作る方法を学び、必要なものを交換し、可能な限りすべてを維持しました。その結果、私たちが本当に誇りに思っている歴史的な再仕上げが実現しました。そして、家の最善の利益のために固執しなければならないこともあるという教訓が得られました。

マッサージセラピストへのチップは？

すべてのプロジェクトに150％の予算

古い家を改築することになると、あなたの予算を含めて、計画通りに完全に進むことは何も期待できません。これまで取り組んできたほぼすべてのプロジェクトで、経験則として「コストと半分」であることがわかりました。では、これはどういう意味ですか？ええと、私の経験では、古い家を持っているなら、床の再仕上げ、電気のアップグレード、配管など、ほとんどの仕事の「典型的な」ものを支払うことを期待できます。理由？古い家は少しフランケンシュタイン風の傾向があります。何十年にもわたって行われたプロジェクトがあり、壁を開けたり床を取り除いたりするときに何に遭遇するかは言うまでもありません。湾曲した窓枠を補うためにバックスプラッシュタイルを過剰注文し、古い露出した上部釘のおかげで床の再仕上げに追加料金を支払い、電気技師に電話して、ちょうど行った6つ（はい、6つ）の照明スイッチを取り外す必要がありました。 ..どこにも？私たちの最新のプロジェクトは、リビングルーム用のビルトインを作成できる大工を見つけることです。床や壁の凹凸が難しいため、すでに平均以上の見積もりを取得しています。事前にもっと多くの数を予測することで、長期的には時間と心の痛みを節約できます。私を信じてください。

旅を受け入れる

これまでの私のアドバイスはすべて、注意深い話（そして驚きの支払い）がぎっしり詰まっているように感じますが、真実は、私たちがすでに家族に大きな幸せをもたらしているこの家に恩返しすること以上に私たちが愛するものはほとんどありません。私は、古い家を購入するなら、旅の中で美しさと喜びを見つけなければならないと固く信じています。古い家での仕事は決して行われず、それは常にあなたの時間、エネルギー、そして財政をもっと要求するでしょう。やることリストが長くなったり、プロジェクト間のお金を節約したりするのが面倒になったとき、私たちは家を自分たちのものにし始めたときの写真を振り返り、それはすべて価値があると感じます。本当の「フィニッシュライン」が見えないので、旅は楽しみの半分だけではありません。それがすべてのポイントです。